二、中国房地产已经成为人类有史以来最大的超级泡沫
由于货币的超发，资金疯狂地涌入比股市风险更小，收益更高的房地产市场，所以中国的股票市没能成为中国经济的晴雨表，
但是中国的房地产市场绝对成了中国经济的晴雨表，中国房地产市场就是一个类似股票市场的资本市场。而且这个“资本市场”通过高杠杆与银行紧紧捆绑，大量的银行贷款通过各种途径流入房地产行业，推高房价的同时，也造就了大批富豪，加速了中国社会的两极分化。政府的无能调控与炒房客的贪婪，把不断疯涨的房地产价格吹成了旷古绝今的超级大泡沫，给中国经济社会发展带来了巨大的风险。
1、加速资本外流 加剧金融风险
由于中国意识形态的问题尚未解决，信仰的普遍迷失，爱国精神的解构，中国的富豪无论是合法赚来的还是非法赚来的财富，都缺乏足够的安全感。而
另一方面中国的教育机构和主流媒体又将欧美形容成为天堂，把好好的中国说成是地狱，遍布中国社会的各类英语培训机构、留学投资移民中介机构更是大大地利用这种社会心理，从中谋取巨额利益，通过虚假宣传、不实材料、欺诈等层出不穷的方式诱导中国人赴海外留学、投资移民，而民众大多数人都是盲目的，许多人都是盲目跟风往国外跑。
房地产价格的疯狂上涨首先降低了投资移民的门槛，今天的中国人在一线城市卖一套房子就可以轻易投资移民欧美，无疑对于中国的富豪阶层和中产阶级具有巨大的吸引力。如果中国的有钱人大量把房价在高位抛售，携大量资金移民海外，对于中国的金融安全是一个巨大的风险。特别是在今天中国贫富分化极为悬殊的情况下，对于中国社会而言就是灾难。今天的中国贫富分化旷古绝今，短短三十年，制造了数以万计的亿万富翁，数以百万计的千万富翁，最富有的百分之一的人，掌握了百分之五十以上的财富。而有报道说中国60%的富人希望移民，如果这一切变成现实，再加上数万亿美元外资的撤退，那么中国社会一半以上的财富将滚滚流向海外，尽管中国的资本帐户尚未完全开放，但是地下的通道从未间断，而且许多转移资产的原本就是国内的高官和腐败分子，他们有的是办法转移资金。自去年股灾以来中国的外汇储备已经减少了一万亿美元，
但是真正外流的资金绝不止这个数目。
如果真的发生大规模的外资撤离和资本外逃，中国的三万亿外汇储备也支撑不了多久。而一旦中国的外汇耗尽，地产泡沫破裂，必然会带来汇率的暴跌，股市的暴跌，资产价格的暴跌，凡是98年东南亚发生的一切都会发生，只会更坏更恶劣。
2、淘空实业资本 阻碍经济转型
去年的股灾对中国经济的转型升级是一个巨大的打击，资本的寒冬给了万众创新、大众创业狠狠地一击。二级市场的股灾传导到一级市场，使得创业公司的融资难上加难，甚至一大批独角兽企业都被资本寒冰冻成了僵尸——
独角尸。而房地产价格的疯狂上涨，更是吸引各路资金蜂涌而入，不但本应投入到实体经济中的资金涌入楼市，就连大批的企业家也纷纷不务正业，将企业资金抽出，投入到炒房大军中。
中国的出口导向经济本来在08年金融危机的时候就应该大力调整转型，然而4万亿剌激计划的出台，又在错误的道路上越走越远，用更大的泡沫来掩盖小的泡沫。而房价的上涨更是使社会风气变坏，做实业的收益远不如炒房子的暴利。最近不断传出上市公司卖房自救的消息，甚至有的几千人的公司辛苦一年的利润还不如在一线城市炒一套房子。最近人民日报发表评论员文章《失去奋斗 房子再多也将无家可归》，看似劝世良言，但是在巨大的利益诱惑面前，这种劝导根本毫无作用。只要我们不改变这种千年辛苦一年还不如炒套房子的局面，我们就别想靠道德说教刹住房价上涨的歪风，将资金驱赶到实业中来。
如果像目前这样的房价上涨再持续两三年，估计大半的企业都会把资金抽出来投入房市房市带来的暴利已经让所有的行业都黯然失色。我们可以算一下炒房子的赚钱效应，如果房价一年上涨一倍，那么，对于那些零首付（首付贷）的人而言，是千百倍的利润。而对于交了百分之二十首付的人来说，等于财富翻了五倍，一年五倍的收益，还有比这更暴利的吗？倒卖军火、毒品也赶不上炒房子。想想中国制造业一年平均百分之五的净利润，他们有多苦逼。更别说许多产能严重过剩行业的实体企业了，有多少人还能扛得住？如果整个社会资金都脱实向虚，那对于以制造业立国的中国而言，无疑是场超级灾难。
3、掏空人民积蓄
房价上涨的另一危害是掏空人民积蓄，降低了内需。现在房价疯涨，对于大多数的工薪阶层而言，在大城市买一套房子要耗尽一个家庭的积蓄，甚至几代人的积蓄，凑个首付，还得背上几百万的房贷。就世界范围而言，中国的房价居民收入比已经达到了骇人的地步。但是由于中国人自古以来安居乐业的传统影响，以及所谓的“岳母效应”，房地产商和经济学家的“刚需”宣传，迫使大量的中国家庭在掏空积蓄，透支未来去买房子，背上了沉重的经济压力，挤压了其它方面的消费能力。
而在另方面，由于房价的暴涨，极大的拉开了房价租金比，一线城市的部分地区房租甚至赶不上银行的存款利息，这就使得房租有很大的上涨压力，也跟着不断上扬，给中低收入者造成巨大的经济压力，不得不拿出一半甚至更多的收入用来交房租，特别是刚毕业的大学生，如果没有家庭支持，很难在大城市体面地生存下去。同时也加速了两极分化，今天的房东就如同从前的地主，租客就是长工，有的房东可能有几千套、几百套房子，光是收房租就相当于几千个几百个城市白领一年的收入。而这些有钱人不管生活有多奢侈，其消费能力总是有限的。
而消费的不振对于我国经济的转型是一场灾难。欧美国家的消费能力已经不行了，我们从前出口的产能要大量转向内需。这就需要我们有一个快速增长的内需市场，才能承载过去面向国外市场的产能，避免大量出口型企业的倒闭和工人的失业。
4、绑架了中国经济
最后，房地产的一枝独秀造成了其它行业的萧条，也绑架了中国经济。房地产行业就像是一个定时炸弹一样，一旦爆炸将会让中国经济坠入深渊。
首先，房地产行业绑架了地方政府，没有土地财政的支撑，地方政府不仅无法加快发展，而且还将可能陷入破产的境地。其次，房地产行业绑架了银行信托等金融机构，房地产行业相关的贷款占到近十几年银行贷款的相当大部分，尽管政府禁止银行贷款给开发商，但是开发商仍然从信托等金融机构拿到了银行的贷款，只不过推高了资金成本，同时也造成了实体企业融资难的问题。而大量的购房贷款以及土地和房子抵押贷款更是给银行增加了巨大的风险。如果房价下跌百分之五十以上，将给银行造成巨额的坏账，甚至可能导致整个银行体系的崩溃。最后，房地产绑架了中国的家庭。当中国的家庭拿出了自己最后的积蓄用来买房子的时候，又背上了巨额的房贷，他们对于风险的承受力是极小的，一有风吹草动就可能导致成千上百万的家庭破产，这个后果非常可怕，一点也不亚于银行体系的崩溃。总之，房地产绑架了政府，绑架了金融，也绑架了中国家庭，一旦崩盘，后果不堪设想。
